وضعیت بازار مسکن در منطقه مرکزی تهران

بازار معاملات مسکن در مرکزی ‌ترین منطقه شهر تهران هم ‌اکنون با تعداد قابل توجهی از فایل‌ های مناسب برای خرید از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و برخی خانه ‌اولی‌ ها مواجه است. جوکاخ این امکان را برای شما کاربران فراهم کرده که آگهی ملک خود را به صورت رایگان در سایت ثبت کنید. کافیست برای ثبت آگهی خود به لینک ثبت آگهی ملک مراجعه کنید.

تحقیقات میدانی جوکاخ از تازه‌ ترین شرایط بازار معاملات مسکن در منطقه ۶ شهر تهران که مرکزی ترین منطقه پایتخت محسوب می‌شود و به ‌دلیل نزدیکی به مرکز شهر و بسیاری از مراکز اشتغال و ادارات بعضا از سوی زوج‌ های شاغل به‌ عنوان منطقه ‌ای نسبتا پر تقاضا برای سکونت شناخته می‌شود، نشان می‌دهد هم‌ اکنون عمده فایل ‌های عرضه شده به بازار این منطقه واحد های مسکونی با عمر بنای بالا و عمدتا بین ۲۰ تا ۳۰ سال هستند. از این رو سطح میانگین قیمت فایل‌ های عرضه شده به بازار فروش مسکن در این منطقه در مقایسه با سایر مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران تقریبا مناسب ‌تر است. از سوی دیگر از آنجا که بخش عمده‌ ای از تقاضای مصرفی هم ‌اکنون به دلیل شکاف قابل توجه بین قیمت واحد های مسکونی نوساز و مسن تمایل به خرید آپارتمان ‌های با عمر بنای بالاتر دارد این منطقه مکان مناسبی برای این گروه از جست ‌و جوگران ملکی محسوب می‌شود. البته بخش قابل توجهی از فایل ‌های عرضه شده به بازار مسکن این منطقه در روزهای اخیر واحد های مسکونی با متراژ بالاتر از ۱۰۰ متر مربع بوده است و از این لحاظ شاید بازار مسکن این منطقه برای متقاضیان مصرفی که قصد تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود و افزایش متراژ دارند مناسب ‌تر باشد.در صورتی که این متقاضیان خواهان افزایش متراژ بدون توجه به عمر بالای بنا باشند، می‌توانند در این منطقه با بودجه حدودی ۱۳ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع اقدام به خرید آپارتمان کنند.با این حال سطح قیمت‌ های فروش واحد های نوساز در این منطقه نیز مانند سایر مناطق تهران با فاصله قابل توجهی از واحد های مسن بیشتر است و عمده فایل‌ هایی که با سطح قیمتی بالاتر از عرف منطقه به بازار منطقه ۶ عرضه شده ‌اند، واحد های نوساز با عمر بنای کمتر از ۵ سال هستند.

وضعیت بازار مسکن در منطقه مرکزی تهران