چه نکاتی در خرید ملک باید رعایت کنیم؟

  • انتخاب محله و منطقه

اولین و مهمترین نکته در خرید ملک انتخاب محله و منطقه است، هر منطقه ای مزایا و معایب مختص به خودش را دارد که با اولویت بندی می توانیم بهترین منطقه را برای خرید ملک انتخاب کنیم.

  • بودجه

یکی دیگر از مراحل خرید ملک تعیین سقف بودجه برای خرید می باشد، پس می توانیم با توجه به میزان بودجه بهترین منطقه برای خرید ملک را انتخاب کنیم.

 

  • در بازدید یک واحد مسکونی به چه نکاتی باید توجه کرد

وضعیت رفت و آمد

تردد و ترافیک

تعداد واحد ها و ساکنین آپارتمان

نور و نقشه آپارتمان

 پارکینگ و امکانات آپارتمان از قبیل آسانسور، انباری و...

 ابعاد راه پله و پاگردها

وضعیت کنتور و اشعاب ها

  •  امکانات رفاهی منطقه

پس از انتخاب یک منطقه که مایل به سکونت در آن هستیم می توانیم با تردد ساعات مختلف در خیابان های آن منطقه، شلوغی، ازدحام، در دسترس بودن مراکز خرید، بانک ها، دفاتر خدماتی و ... را بررسی کنیم.

  • مبایعه نامه

مبایعه نامه 7 ماده دارد:

الف) مشخصات طرفین معامله

ب) مشخصات آپارتمان مورد معامله

پ) ثمن معامله

ج) شرایط مربوط به تنظیم سند و دفترخانه

د) شرایط تسلیم و تحویل آپارتمان مورد معامله

و) آثار قرارداد(شامل: ملزم کردن فروشنده و خریدار– ملزم کردن فروشنده برای اخذ فیش ها – اخذ کلیه اختیارات از طرفین بعد از عقد مبایعه نامه – مبایعه نامه به هیچ عنوان قابل فسخ نمی باشد.)

ه) فایل متعاملین شامل: حق الزحمه مشاور املاک – نحوه ثبت نام در سامانه پیامکی و... و در آخر توضیحات قرارداد: شامل توافقات طرفین می باشد.

همچنین با خرید اشتراک در سایت جوکاخ میتوانید فایل های مربوط به خرید و فروش یا اجاره ملک را که کاربران دیگر با ثبت رایگان آگهی ملک در سایت قرار داده اند شما از آنها مطلع شوید.